Bauen - Gutachten

Eine immer größere Bedeutung, kommt heute der chemisch-analytischen Baugrunderkundung, Bodenuntersuchung und der Schadstofferfassung in Gebäuden zu. Schadstoffgutachten und Schadstoffkataster ermöglichen dem Eigentümer oder Kaufinteressenten, den Wert bzw. Kaufpreis für Grundstücke bzw. Immobilien zu prüfen. Eine Schadstofferkundung ist ebenso die Grundlage für ein Sanierungskonzept bei gefährlichen Gebäudeschadstoffen. In vielen Kommunen ist ein Schadstoffgutachten für die Erteilung von Bau- und Abbruchgenehmigungen notwendig. Sie erhalten von uns zudem Altlastengutachten, Belastungskarten und Informationen durch Geoinformationssysteme (GIS).

Ein weiteres Fachgebiet unseres Büros sind Baugrundgutachten und die Gründungsberatung. Hierzu gehört auch die Erkundung von hydrogeologischen Aspekten ( bspw. Versickerungsbedingungen und Grundwasser-Monitoring). Die geologische Bodenansprache ist eine Traditionsleistung unseres Hauses. Die Auswertung unserer Baugrunduntersuchungen, wie Rammkernsondierungen, Rammsondierungen, Bohrungen oder Schürfe usw. liefern wichtige geotechnischen Informationen für Gründungsbeurteilungen.
Für Ihr Projekt erstellen wir zudem einen individuellen Qualitätssicherungsplan für die Durchführung der notwendigen Baubegleitung und Qualitätskontrolle.

Für Ihr Grundstück und Bauprojekt erarbeiten wir Gutachten auf Wunsch auch im Rahmen des Bundesnaturschutzgesetzes. Wir führen bodenkundliche Kartierung und Umweltkartierung aus, erarbeiten eine Bodenbewertung und entwickeln Bodenschutz-Konzepte. Wir erfassen und kartieren naturschutzfachliche Grundlagen, Pflanzen- und Tierarten(Monitoring), Biotope und liefern Schutzwürdigkeitsgutachten, Pflege- und Entwicklungsplan (PEP/PEPL) sowie Landschaftspflegerischen Begleitplan (LBP).
Gleichwohl übernehmen wir die Kontrolle zur Umweltrelevanz bei der Baudurchführung.

Von der historischen Recherche einer Immobilie bis hin zum Grundstücks- oder Gebäudegutachten, inklusiv der notwendigen Vorplanung erarbeiten wir Ihnen aussagekräftige Bewertungen und Konzepte bspw. als Basis für behördliche Genehmigungsanträge, als Zustandsbericht für Verträge oder als Grundlage für Ausschreibungen.
Hierzu gehören Sachstands- und Lageberichte, Rückbaukonzepte, Bauablaufkonzepte, Entsorgungskonzepte unter abfallrechtlicher Berücksichtigung, Terminpläne, Kataster, wasserrechtliche Beurteilungen, Grubenbildeinsichtnahme, Kampfmittelerkundung, Leitungsauskünfte u.v.m.

Vor Durchführung Ihres Bauvorhabens ist eine Kostenschätzung der Bauleistung zur Prüfung des Investitionsvolumens unumgänglich. Ebenso ist es von Interesse den Wert eines Grundstückes oder einer Immobilie zu beziffern.
Wie liefern Ihnen Kostenschätzung bezogen auf Ihr Bauvorhaben oder Wertgutachten für Ihre Immobilien. Hierzu verwenden wir aktuelle Marktpreise, eigene Kalkulationen und übliche Wertberechnungen. Auf Wunsch erzielen wir auch Angebote im Zuge der Vorplanung. Zu bereits bestehender Planung bieten wir individuelle Prüf- und Optimierungsleistungen der Baukosten an.

Die Realisierung Ihres Vorhabens und die mit dem Bauprojekt verbundenen, komplexen Aufgaben erfordern Erfahrung und professionelles Vorgehen von Beginn an. Wir erarbeiten komplette Planungen und Ausschreibungen für Sie. Sie erhalten durch uns eine qualifizierte Leistungsbeschreibung und ein individuelles Leistungsverzeichnis - ein Herzstück jeder Projektentwicklung.
Für Gebietskörperschaften (öffentliche Auftraggeber) erarbeiten wir Ausschreibungen gem. VOB/A und DIN-Normen.
Wir unterstützen Sie auch bei Abstimmungen von behördlichen Genehmigungsverfahren, Ausführungsplanungen und Anträgen.
Auf Wunsch übernehmen wir die Angebotsabfragen, Angebotsprüfung (formell, rechnerisch, fachlich), Angebotsauswertung und unterstützen Sie bei technischen und/oder kaufmännischen Bietergesprächen und der Leistungsvergabe. Gerne geben wir hierbei wichtige Hinweise zum Bauvertrag (BGB, VOB etc.).
Die Projektsteuerung, Baubegleitung und Qualitätskontrolle von Bauvorhaben runden ergänzend unser Angebot ab.

Wir setzen Baubegleitung, Qualitätskontrolle und Fremdüberwachung Ihrer Baumaßnahme um. Wir prüfen Aufmaße, nehmen Plausibilitätskontrollen vor, prüfen Vermessungen, unterstützen Sie bei der formgerechten Bauabnahme oder Teilabnahmen.
Wir organisieren, protokollieren Baustellenbesprechungen und übernehmen die Überwachung und Dokumentation Ihres Projektes. Ebenso kontrollieren wir vereinbarte Vertragsleistungen im Rahmen einer Qualitätssicherung und erledigen das Risikomanagement.
Wir prüfen die baubegleitende Aktualisierung von Bauzeitenplan, Ablaufplan und Budgetplan unter Berücksichtigung der Soll-Ist-Kosten (Kostenkontrolle).

Von der historischen Recherche einer Immobilie bis hin zum Grundstücks- oder Gebäudegutachten, inklusiv der notwendigen Fachuntersuchungen, erarbeiten wir Ihnen aussagekräftige Bewertungen und Pläne bspw. als Basis für Investitionsvorhaben oder Finanzierungen. Wir ermitteln Investitionsvolumen und nehmen Due Diligence (DD) Prüfungen vor.
Ein Spezialgebiet in unserem Hause ist die Bewertung von so genannten "Problemimmobilien" d.h. Grundstücke oder Bauwerke mit Schadstoffverdacht.